合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）最高法民申2103号

根据东吕村委再审申请书载明的事由及其提供的证据，本院对以下问题进行审查：(一)关于案涉四份协议是否应当继续履行问题继续履行为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件时，法律所规定的违约责任承担的种类。���据法院查明的本案事实，东吕村委与天府置业就东吕村委旧村改造及其剩余土地转让和所在规划小区的开发建设等问题先后签订四份协议。协议签订后，天府置业已按照协议完成了住宅楼的建设，履行了合同义务。而东吕村委并未按照协议完成剩余土地的腾空、拆迁安置工作，致使双方协议拟出让给天府置业的土地至今未能挂牌。上述事实表明，东吕村委未按照协议约定履行自己的义务，东吕村委的行为已构成违约，并致使天府置业与东吕村委签订协议的目的无法实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定，天府置业依法享有合同解除权。天府置业向法院主张解除双方签订的四份协议书的诉讼请求，于法有据，理应获得支持。东吕村委申请再审主张案涉四份协议应继续履行的理��，本院不予支持。（二）关于投资款的数额认定是否正确问题《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“

根据东吕村委再审申请书载明的事由及其提供的证据，本院对以下问题进行审查：(一)关于案涉四份协议是否应当继续履行问题继续履行为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件时，法律所规定的违约责任承担的种类。���据法院查明的本案事实，东吕村委与天府置业就东吕村委旧村改造及其剩余土地转让和所在规划小区的开发建设等问题先后签订四份协议。协议签订后，天府置业已按照协议完成了住宅楼的建设，履行了合同义务。而东吕村委并未按照协议完成剩余土地的腾空、拆迁安置工作，致使双方协议拟出让给天府置业的土地至今未能挂牌。上述事实表明，东吕村委未按照协议约定履行自己的义务，东吕村委的行为已构成违约，并致使天府

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民申2103号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处东吕村村民委员会，住所地山东省淄博市高新区四宝山街道办事处东吕村。法定代表人：石磊，该村委会主任。委托诉讼代理人：王锋，山东致公律师事务所律师。委托诉讼代理人：马居富，山东致公律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：淄博天府置业有限公司，住……