房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终22055号

被告河南省郑州市江山房地产开发有公司、张洪海经该院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响该院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告河南江山四季广场置业有限公司签订的《商铺认购合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。现因被告河南江山四季广场置业有限公司原因原告要求解除《商铺认购合同》，被告河南江山四季广场置业有限公司在庭审过程中亦同意解除合同，故该院确认案涉《商铺认购合同》解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”故被告河南江山四季广场置业有限公司应返还原告购房款1470297元。关于房屋收益，原告主张暂计至2019年5月28日的房屋收益为169084.16元，被告河南江山四季广场置业有限公司亦表示认可，故该院予以支持。自2019年5月28日起至实际偿还之日的，原告主张按月息1％计算，过高，应以年利率6％计算，原告诉请过高部分该院不予支持。关于原告要求被告河南省郑州

被告河南省郑州市江山房地产开发有公司、张洪海经该院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响该院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告河南江山四季广场置业有限公司签订的《商铺认购合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。现因被告河南江山四季广场置业有限公司原因原告要求解除《商铺认购合同》，被告河南江山四季广场置业有限公司在庭审过程中亦同意解除合同，故该院确认案涉《商铺认购合同》解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终22055号上诉人（原审原告）：张艳辉，女，1975年11月10日出生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：朱青圆，河南慧闻律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张洪海，男，1966年10月16日出生，汉族，住郑州市金水区。被上诉人（原审被告）：河南江山四季广场置业有限公司，住所地郑州市金水区国基路106号庙李镇科技文化服务中心80……