房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终7528号

依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”因本案合同的成立以及引起本案纠纷的法律事实发生于《中华人民共和国民法典》实施前，本案应当适用当时的法律、司法解释规定。本案原、被告签订的《商品房买卖合同》、《协议书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应依约履行义务。《协议书》签订后，二原告依约向被告鑫达公司交付了11250元办证费用，被告鑫达公司未积极履行将涉案房产办理到杨雅卓名下的义务,而在2017年8月31日将涉案房屋抵押给银行，为双方《协议书》履行造成障碍，其协助原告乔淑贤、杨守真为杨雅卓办理房屋产权证书的合同义务在涉案房屋被解押前也不能实现。经生效的（2018）豫0105民初1764号民事判决书、（2018）豫01民终17655号民事判决书确认，被告鑫达公司应协助办理案涉房屋产权登记到原告杨守真、乔淑贤名下。因此，原、被告签订《协议书》的目的已不能实现。原告杨守真、乔淑贤于2019年1月13日已向被告鑫达

依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”因本案合同的成立以及引起本案纠纷的法律事实发生于《中华人民共和国民法典》实施前，本案应当适用当时的法律、司法解释规定。本案原、被告签订的《商品房买卖合同》、《协议书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应依约履行义务。《协议书》签订后，二原告依约向被告鑫达公司交付了11250元办证费用，被告鑫达公司未积极履行将涉案房产办理到杨雅卓名下的义务,而在2017年8月31日将涉案房

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7528号上诉人（原审原告）：杨守真，男，汉族，1963年1月18日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：李言新，河南师道律师事务所律师。上诉人（原审原告）：乔淑贤，女，汉族，1963年12月17日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：李言新，河南师道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州鑫达实业有限公司，住所地郑州市金水区郑花路86号嘉秀园……