行政征收 （2018）宁04行初78号

本案的争议焦点是被告固原市原州区人民政府作出的原政征补［2018］7号《固原市原州区人民政府房屋征收补偿决定书》是否合法。被告固原市原州区人民政府作出的原政征补［2018］7号《固原市原州区人民政府房屋征收补偿决定书》的补偿依据是宁夏博源卓越华瑞房地产评估咨询有限公司对原告被征收房屋所作出的评估报告，该评估报告明确其估价目的是“为委托方征收估价对象提供价值参考依据而评估房地产市场价值。价值定义为“本次评估的市场价值为估价对象在价值时点、在本报告的全部限制条件下、当地房地产市场自由开放、完全竞争状态下的法定住宅用途房地产公开市场价值。”其中估价依据列有“固原市人民政府颁布的固政发［2015］67号文件，且在固原市原州区土地房屋征收办公室给评估公司出具的委托书中载明 “具体参照（固政发［2015］67号《固原市城市规划区内国有土地上房屋征收与补偿办法（试行）》的通知相关规定进行公开、公正评估”。而《固原市城市规划区内国有土地上房屋征收与补偿办法（试行）》第三十三条规定，上述情形中超出的房屋面积参照市人民政府发布的指导价评估确定。上述事实可以认定该评估报告违反了国务院《国有土地房屋征收与补偿

张宗梅与固原市原州区人民政府行政征收一审行政判决书 行政征收

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 行政判决书 （2018）宁04行初78号 原告张宗梅，女，汉族，生于*年*月*日，小学文化，居民，固原市人。公民身份证号码： *** 被告固原市原州区人民政府。住所地：固原市政府街**。 法定代表人房正纶 ，原州区人民政府区长。 委托代理人康满林，固原市住建局工作人员，特别授权。 委托代理人张广学，宁夏纲伦律师事务所律师，特别授权。……