共有纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第1801号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，私有房屋的征收补偿所得归属于房屋所有权人，房屋所有权人在获得补偿后，应当负责安置房屋使用人。本案中，系争房屋原为罗元宰夫妇所有，其去世后，遗产未作分割，故罗秋珠、罗秋月、罗惠福及罗福惠的继承人是该房屋的共有人。在所获得的房屋征收补偿利益中，房屋的价值补偿款及与房屋价值相关的奖励补贴应参照遗产分割的原则并结合对房屋的贡献大小予以分割。根据查明的事实，系争房屋的三至四层系罗惠福翻建，故对于该部分的征收利益罗惠福应当多分；罗元宰夫妇去世前曾与罗惠福家庭长期共同生活，故罗惠福对遗产部分可适当多分。罗秋月出具的《说明》，明确表达了继承父母遗产的意思，其虽将户籍迁入系争房屋但并未实际居住，故其仅有权获得父母遗产范围内的继承利益，不应获得其他征收利益。因此，其他各项奖励、补贴应由在系争房屋处有户籍并实际居住的罗惠福家庭、董凤菊及罗一波家庭获得。产权调换房屋既是对系争房屋的补偿，也具有一定的福利和保障性质，故罗惠福家庭、董凤菊、罗一波家庭作为系争房屋实际使用人应当得到房屋安置，罗秋珠、罗秋月作为系争房屋共有人亦有权获得安置房屋，原审法院综合考量各方

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，私有房屋的征收补偿所得归属于房屋所有权人，房屋所有权人在获得补偿后，应当负责安置房屋使用人。本案中，系争房屋原为罗元宰夫妇所有，其去世后，遗产未作分割，故罗秋珠、罗秋月、罗惠福及罗福惠的继承人是该房屋的共有人。在所获得的房屋征收补偿利益中，房屋的价值补偿款及与房屋价值相关的奖励补贴应参照遗产分割的原则并结合对房屋的贡献大小予以分割。根据查明的事实，系争房屋的三至四层系罗惠福翻建，故对于该部分的征收利益罗惠福应当多分；罗元宰夫妇去世前曾与罗惠福家庭长期共同生活，故罗惠福对遗产部分可适当多分。罗秋月出具的《说明》，明确表达了继承父母遗产的意思，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第1801号上诉人（原审被告）罗惠福，男，1950年9月4日出生，汉族，住所地上海市虹口区。委托代理人王平，上海圆誉律师事务所律师。上诉人（原审被告）董凤菊，女，1939年9月13日出生，汉族，住所地上海市虹口区。委托代理人李学（系董凤菊女婿），男，1963年2月19日出生，汉族，住所地湖北省黄石市。上诉人（原审被告）罗一波，……