金融借款合同纠纷 （2019）云26执异10号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本院裁定查封、拍卖的文山市新闻路水岸小区水印康庭6幢1层东02号、03号房，虽然产权现仍是被执行人文山古德房地产开发有限责任公司，但从王斌、张祥玲提交的《商品房购销合同》、云南省地方税务局通用机条发票、云南省住宅专项维修资金专用收据、文山古德房地产开发有限责任公司出具的印花税、契税、产权登记费、合同工本费收据、《房屋租赁协议》、《物业转交协议》、（2017）云2601民初4265号民事调解书、文山市人民法院执行案件立案登记表能证明，王斌、张祥玲与文山古德房地产开发有限责任公司签订《商品房购销合同》后，王斌、张祥玲已向文山古德房地产开发有限责任公司支付购买文山市新闻路水岸小区水印康庭组团第6幢第1层水印康庭东02号、03号房的全部购房款及
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本院裁定查封、拍卖的文山市新闻路水岸小区水印康庭6幢1层东02号、03号房，虽然产权现仍是被执行人文山古德房地产开发有限责任公司，但从王斌、张祥玲提交的《商品房购销合同》、云南省地方税务局通用机条发票、云南省住宅专项维修资金专用收据、文山古德房
正文（节选）
云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云26执异10号案外人：王斌，男，1964年3月4日出生，汉族，住云南省麻栗坡县。案外人：张祥玲，女，1963年12月26日出生，汉族，住云南省麻栗坡县。申请执行人：富滇银行股份有限公司文山分行。住址：云南省文山壮族苗族自治州文山市开化北路16号。负责人：何军，行长。委托诉讼代理人：邓文杰、朱云冬，云南天信律师事务所律师。特别授权。……