农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂03民终1161号

位于十堰市××江街办××组自建房屋系农村房屋，属于限制流通物。鉴于刘吉伟与违反法律强制性规定，应确认房屋转让协议无效。李诗珍、周安林依据该协议从刘吉伟处取得的购房款110000元应当返还。因刘吉伟已经去世，刘波、刘佩作为其法定继承人主张李诗珍、周安林返还购房款的诉请，事实清楚，证据确凿，一审法院予以支持。但其要求李诗珍、周安林支付装修款15000元，无证据予以证实，一审法院不予支持。周安林认为其未收到刘吉伟支付的购房款，与本院（2014）鄂张湾民一初字第00773号民事调解书载明的内容不符，一审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第四十三条之规定，判决：一、刘吉伟与李诗珍于2013年11月20日签订的《房屋买卖协议》无效；二、李诗珍、周安林于本判决生效之日起十五日内返还原刘波、刘佩购房款110000元；三、驳回刘波、刘佩其他诉讼请求。案件受理费2800元，减半收取1400元，由李诗珍、周安林负担。原审被告周安林在二审期间未予答辩。各方当事人在二审期间均未提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为：刘波、刘佩的父亲刘吉伟于

位于十堰市××江街办××组自建房屋系农村房屋，属于限制流通物。鉴于刘吉伟与违反法律强制性规定，应确认房屋转让协议无效。李诗珍、周安林依据该协议从刘吉伟处取得的购房款110000元应当返还。因刘吉伟已经去世，刘波、刘佩作为其法定继承人主张李诗珍、周安林返还购房款的诉请，事实清楚，证据确凿，一审法院予以支持。但其要求李诗珍、周安林支付装修款15000元，无证据予以证实，一审法院不予支持。周安林认为其未收到刘吉伟支付的购房款，与本院（2014）鄂张湾民一初字第00773号民事调解书载明的内容不符，一审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第四十三条之

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终1161号上诉人（原审被告）：李诗珍，女，1976年11月2日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：李胡平，湖北郧华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘波，男，1990年7月10日出生，汉族，住湖北省襄阳市樊城区。被上诉人（原审原告）：刘佩，女，1995年4月24日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。共同委托诉讼代理人：……