返还原物纠纷 （2019）皖0406民初11号
裁判要旨
本案争议焦点为杨建是否享有涉案房屋的权利。 本案涉案房屋系潘集区田集街道转塘社区第四期搬迁楼房，按照《转塘社区第四期搬迁楼有偿分房协议书》第一条规定，有偿分得房屋的条件之一应属于转塘社区居民。 本案中，杨建虽然符合分房条件，但因家中无钱，将房屋转给了案外人许瑞珀，因许瑞珀非田集街道转塘社区村民，其行为不但违反了《转塘社区第四期搬迁楼有偿分房协议书》规定，同时也违反了《土地管理法》等法律、行政法规，强制性规定，应认定为无效，但对于许瑞珀实际缴纳的建房费用84512元，可以另行诉请。 综上，涉案房屋系转塘社区集体土地上的房屋，转塘社区有权将房屋分给符合条件的村民。 杨建虽然符合分房条件，但其已经放弃了分房权利，从而对涉案房屋不享有任何权利，杨同金取得涉案房屋是依法取得，没有侵犯杨建的合法权益，故杨建要求杨同金向其返还位于转塘社区四期统建楼1号楼一单元一层西户房屋的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下： 驳回杨建的诉讼请求。 案件受理费956.5元，由杨建负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数
摘要
杨建与杨同金返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省淮南市潘集区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0406民初11号 原告：杨建，男，1985年5月2日出生，汉族，农民，住安徽省淮南市潘集区。 委托诉讼代理人：朱刚，安徽八公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李国路，安徽八公律师事务所律师（实习）。 被告：杨同金，男，1963年5月23日出生，汉族，农民，住安徽省淮南市潘集区。 委托诉讼代理人：徐学英，女，1962年10月5日……