房屋买卖合同纠纷 （2015）滁民一终字第00329号

2013年3月，卞华甫取得409房钥匙后即开始对房屋进行水、电施工，但此后王显凤家却取得了409房钥匙并进行装修，且现早已入住，而卞华甫在知道上述情况的情形下，既未采取任何措施进行阻止，也未根据法律规定及时主张自己的权利；此外，卞华甫主张408房系其儿子购买，但其却未提供相关证据对自己的主张进行证明。由此可见，卞华甫称其所购409房未调换为408房，其不知道409房钥匙如何到王显凤手里的，明显与常理不合。卞华甫实际已以自己的行为将涉案的409房调换到408房，现408房也已由其儿子装修、使用。综上，卞华甫要求解除双方之间的房屋买卖合同、朱国柱偿还其购房款和利息以及水电材料等费用的诉讼请求，缺乏事实依据，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十四条、第七十三条之规定，原审判决：驳回原告卞华甫的诉讼请求。案件受理费2538元，适用简易程序减半收取1269元，由原告卞华甫负担。卞华甫上诉称：其原与朱国柱口头协议，购买城东药材站409室，2012年5月22日其支付给朱国柱80000元，2013年3月1日，朱国柱自制卖房协议书

2013年3月，卞华甫取得409房钥匙后即开始对房屋进行水、电施工，但此后王显凤家却取得了409房钥匙并进行装修，且现早已入住，而卞华甫在知道上述情况的情形下，既未采取任何措施进行阻止，也未根据法律规定及时主张自己的权利；此外，卞华甫主张408房系其儿子购买，但其却未提供相关证据对自己的主张进行证明。由此可见，卞华甫称其所购409房未调换为408房，其不知道409房钥匙如何到王显凤手里的，明显与常理不合。卞华甫实际已以自己的行为将涉案的409房调换到408房，现408房也已由其儿子装修、使用。综上，卞华甫要求解除双方之间的房屋买卖合同、朱国柱偿还其购房款和利息以及水电材料等费用的诉讼请求，缺乏

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第00329号上诉人（原审原告）：卞华甫，男，1951年12月4日出生，汉族，个体工商户，住安徽省全椒县。被上诉人（原审被告）：朱国柱，男，1963年6月17日出生，汉族，瓦工，住安徽省全椒县。上诉人卞华甫为与被上诉人朱国柱房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省全椒县人民法院于2014年11月25日作出的（2014）全民一初字第01307号……