行纪合同纠纷 （2018）粤01民终20426号

我方未告知蔡水玉涉案房屋存在与他人网签的情况，有意隐瞒，导致交易失败，存在过错，应支付中介费5000元明显不当。一房多卖其主要目的是为了收取多方楼款，谋取多方利益，而陆茵茹网签目的是为了保护房屋，防止他人非法买卖。2015年11月的网签，卖方是陈建云，买方是罗东文，双方均是我朋友，在这次网签中陆茵茹并未收取任何费用或房款，网签也是委托可信的中介公司完成，网签密码也是由陆茵茹掌握。故陆茵茹并未刻意隐瞒网签的事实，相反网签是为了更好的与蔡水玉完成交易。二、签订《房地产买卖合同》当天，陆茵茹已多次和蔡水玉强调涉案房屋已做了二次抵押给案外人罗文昌，并与蔡水玉明确约定与罗文昌签订合同时支付90000元定金余款，然后再到房管局做涂销二押手续。蔡水玉对上述交易流程表示同意，但在2015年12月31日时，蔡水玉出尔反尔，不同意签订《房地产买卖合同》及支付定金90000元，亦在陆茵茹提交相关按揭资料的情况下拒绝办理按揭手续。故蔡水玉违反双方合同约定，应承担违约责任,定金亦不应退还。综上，请求二审法院予以改判。被上诉人蔡水玉经本院传票传唤未到庭进行答辩。原审被告陈建云经本院公告未到庭陈述意见。原审第三人美

我方未告知蔡水玉涉案房屋存在与他人网签的情况，有意隐瞒，导致交易失败，存在过错，应支付中介费5000元明显不当。一房多卖其主要目的是为了收取多方楼款，谋取多方利益，而陆茵茹网签目的是为了保护房屋，防止他人非法买卖。2015年11月的网签，卖方是陈建云，买方是罗东文，双方均是我朋友，在这次网签中陆茵茹并未收取任何费用或房款，网签也是委托可信的中介公司完成，网签密码也是由陆茵茹掌握。故陆茵茹并未刻意隐瞒网签的事实，相反网签是为了更好的与蔡水玉完成交易。二、签订《房地产买卖合同》当天，陆茵茹已多次和蔡水玉强调涉案房屋已做了二次抵押给案外人罗文昌，并与蔡水玉明确约定与罗文昌签订合同时支付90000元定

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终20426号上诉人（原审被告）：陆茵茹，女，1981年6月16日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区。被上诉人（原审原告）：蔡水玉，女，1982年11月14日出生，汉族，住广东省雷州市。原审被告：陈建云，男，1979年7月5日出生，汉族，住广东省四会市东城区。原审第三人：广州市美诚房地产中介有限公司，住所地广东省广州市增城区新塘镇……