共有纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2375号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案系争房屋为公有住房，承租人系何佳芬。根据本案查明的事实，苏姗、洪甲虽在被征收房屋内有户籍，但均未在被征收房屋内实际居住，他处住房并不困难。且该户的征收补偿均根据房屋面积计算，并无依户籍人口计算的因素，该户的居住困难申请，亦因多人他处有房而未被认定。故苏姗、洪甲依法不属系争房屋的共同居住人，无权主张分割补偿安置款及房屋，对苏姗、洪甲的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：驳回苏姗、洪甲的诉讼请求。本案受理费13，872元、财产保全申请费4，270元，由苏姗、洪甲负担。苏姗、洪甲不服原审法院判决，向本院提起上诉称，相关征收单位的认定书明确认定苏姗、洪甲他处无房或他处有房但实际居住困难，苏姗、洪甲都属于安置对象。征收协议是在该认定书基础上签订的，包含了苏姗、洪甲的利益。原审法院未

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案系争房屋为公有住房，承租人系何佳芬。根据本案查明的事实，苏姗、洪甲虽在被征收房屋内有户籍，但均未在被征收房屋内实际居住，他处住房并不困难。且该户的征收补偿均根据房屋面积计算，并无依户籍人口计算的因素，该户的居住困难申请，亦因多人他处有房而未被认定。故苏姗、洪甲依法不属系争房屋的共同居住人，无权主张分割补偿安置款及房屋，对

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2375号上诉人（原审原告）苏姗。委托代理人洪小萍。上诉人（原审原告）洪甲。法定代理人洪乙。委托代理人陈秀英。被上诉人（原审被告）何佳芬。被上诉人（原审被告）洪洁萍。被上诉人（原审被告）陈洪。委托代理人洪洁萍。被上诉人（原审第三人）虞朱凤。被上诉人（原审第三人）洪伟敏。被上诉人（原审第三人）洪俊杰。上列两被上诉人共同委托代理……