房屋租赁合同纠纷 （2019）苏05民终9034号

金双凤公司与一带一路公司间的房屋租赁合同依法成立，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。金双凤公司在合同签订后，按约交付了涉案厂房，一带一路公司理应按照合同约定支付厂房租金。对于一带一路公司提出的金双凤公司交付的厂房不符合约定的标准,不能正常使用的抗辩意见，一审法院认为，当事人对自己提出的主张所依据的事实应提供证据予以证明，没有证据或者证据不足以证明其主张的，应承担举证不能的法律后果。因双方合同中并未对一带一路公司所称的厂房交付标准进行明确约定，一带一路公司亦未能提供证据证明金双凤公司与一带一路公司之间就一带一路公司所称的厂房交付标准存在其他方式的约定；且一带一路公司作为一家合法设立的公司，在从事租赁生产厂房的重大民事行为过程中理应对租赁物的现状进行充分了解，现一带一路公司称其在承租涉案房屋前，未对租赁房屋进行实地查看即签订案涉合同，有违常理。故一审法院对一带一路公司的该项抗辩意见不予采纳。对于一带一路公司所称的应按照实测面积1440㎡计算租金的抗辩意见，因双方合同中明确约定厂房建筑面积为1526㎡，且金双凤公司亦明确表示该数据为实测面积，该数据与金双凤

金双凤公司与一带一路公司间的房屋租赁合同依法成立，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。金双凤公司在合同签订后，按约交付了涉案厂房，一带一路公司理应按照合同约定支付厂房租金。对于一带一路公司提出的金双凤公司交付的厂房不符合约定的标准,不能正常使用的抗辩意见，一审法院认为，当事人对自己提出的主张所依据的事实应提供证据予以证明，没有证据或者证据不足以证明其主张的，应承担举证不能的法律后果。因双方合同中并未对一带一路公司所称的厂房交付标准进行明确约定，一带一路公司亦未能提供证据证明金双凤公司与一带一路公司之间就一带一路公司所称的厂房交付标准存在其他方式的约定；且一带一

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终9034号上诉人（原审被告）：苏州一带一路机械设备有限公司。被上诉人（原审原告）：苏州金双凤集团有限公司。委托诉讼代理人：邢君明，江苏少平律师事务所律师。委托诉讼代理人：马佳悦，江苏少平律师事务所律师。上诉人苏州一带一路机械设备有限公司因与被上诉人苏州金双凤集团有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省太仓市人民法院（2019）苏058……