房屋买卖合同纠纷 （2019）川0191民初7098号
裁判要旨
本案的争议焦点为刘庆辉是否有权要求龚莉莉返还定金5万元。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 本案中，刘庆辉向龚莉莉支付定金5万元系为了履行《存量房屋买卖合同》担保的定金，其性质应属于违约定金，在刘庆辉不愿意继续履行《房屋买卖合同》时，其无权要求返还定金，在龚莉莉不履行债务时，刘庆辉有权要求龚莉莉进行返还。 本案的争议焦点进一步限缩为龚莉莉是否存在违约行为，导致案涉《存量房屋买卖合同》解除的责任主体到底是谁。 本院认为，根据《存量房屋买卖合同》约定，刘庆辉应当在合同签订后5日内支付购房首付款，刘庆辉逾期支付购房款并明确表示不再履行《存量房屋买卖合同》构成违约，原告刘庆辉也没有举证证明被告龚莉莉在双方合同签订之后有相应的违约行为，被告龚莉莉有权解除《存量房屋买卖合同》，同时根据查明，案涉《存量房屋买卖合同》实际已经解除，则刘庆辉无权要求龚莉莉返还定金。
摘要
刘庆辉与龚莉莉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初7098号 原告：刘庆辉，女，1983年8月21日出生，汉族，住四川省荣县。 委托诉讼代理人：文乐砺，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 特别授权代理人。 被告：龚莉莉，女，1987年2月24日出生，汉族，住四川省荣县。 第三人：成都中环互联房地产经纪有限公司，住所地：成都市武侯区领事馆路7号1栋1单元23层2……