房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0114民初746号
裁判要旨
周冠贤与姜良察、广东合富房地产置业有限公司签订的存量房买卖合同包含了买卖双方分别与广东合富房地产置业有限公司之间的居间合同关系及周冠贤、姜良察之间的房屋买卖合同关系。 本案主要审查周冠贤、姜良察之间的房屋买卖合同关系。 根据三方签订的存量房买卖合同，周冠贤、姜良察之间房屋买卖关系的合同条款是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依合同约定履行各自的义务。 涉案房屋因姜良察的另案债务被司法查封，导致无法继续履行，姜良察的行为构成了根本违约，因此周冠贤要求解除双方之间的存量房买卖合同关系，合法有据，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 本案中，涉案合同约定定金100000元，周冠贤已依约支付了定金100000元，现由于姜良察的原因导致涉案合同无法继续履行，依照上述法律规定，在周冠贤无过错的情
摘要
周冠贤与姜良察房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初746号原告：周冠贤，男，1974年1月2日出生，汉族，住广州市白云区。 委托诉讼代理人：毕志标，广东誉理律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜星堂，广东誉理律师事务所律师。 被告：姜良察，男，1982年5月1日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 原告周冠贤与被告姜良察房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用简易程……