房屋买卖合同纠纷 （2014）成民终字第1358号

双方当事人之间签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方当事人应按合同约定，全面适当履行自己的义务。王炳松已按约支付了购房款，戴树成、钟惠昭、戴德辉虽已交付房，却未按合同约定协助王炳松办理诉争房屋的权属变更登记手续，现该房屋的产权证已经办理，登记在戴树成、钟惠昭、戴德辉名下。戴树成、钟惠昭、戴德辉应协助王炳松办理诉争房屋的权属变更登记。故对王炳松要求戴树成、钟惠昭、戴德辉协助其办理位于成都市金牛区金科东路65号17栋1单元6层12号房屋所有权证变更登记的请求，应予支持。对于戴树成、钟惠昭、戴德辉辩称该房屋为农村房屋不能买卖的主张，因该房屋为拆迁安置房，并非农村宅基地，城市房屋管理部门依法为该房屋办理了权属登记，应为可以自由买卖。所以，戴树成、钟惠昭、戴德辉的该项主张不能成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条之规定，判决：戴树成、钟惠昭、戴德辉于判决生效之日起十日内协助王炳松办理位于成都市金牛区金科东路65号17栋1单元6层12号房屋（权2297523）的所有权变更登记。案件受理费275元，减半收取137.5元

双方当事人之间签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方当事人应按合同约定，全面适当履行自己的义务。王炳松已按约支付了购房款，戴树成、钟惠昭、戴德辉虽已交付房，却未按合同约定协助王炳松办理诉争房屋的权属变更登记手续，现该房屋的产权证已经办理，登记在戴树成、钟惠昭、戴德辉名下。戴树成、钟惠昭、戴德辉应协助王炳松办理诉争房屋的权属变更登记。故对王炳松要求戴树成、钟惠昭、戴德辉协助其办理位于成都市金牛区金科东路65号17栋1单元6层12号房屋所有权证变更登记的请求，应予支持。对于戴树成、钟惠昭、戴德辉辩称该房屋为农村房屋不能买卖的主张，因该房屋

四川省成都市中级人民法院民 判 决 书（2014）成民终字第1358号上诉人（原审被告）戴树成，男，汉族，1954年9月4日出生。上诉人（原审被告）钟惠昭，女，汉族，1956年3月12日出生。委托代理人戴树成，男，汉族，1954年9月4日出生。上诉人（原审被告）戴德辉，男，汉族，1980年9月9日出生。委托代理人戴树成，男，汉族，1954年9月4日出生。被上诉人（原审原告）王炳松，男，汉族，197……