房屋买卖合同纠纷 （2017）黑12民终1006号

本案争议第一个争议焦点是：安达市翰隆物业管理有限公司受被告大庆市正大中和房地产开发有限公司委托收取该项费用，是否具有主体资格及其收费所依据的相应法规、政策。翰隆国际小区入户费用的收取是按照安达市政府文件收取的，案涉的管道初装费是由被告大庆市正大中和房地产开发有限公司委托被告安达市翰隆物业管理有限公司代为收取的。代收的费用已转交被告大庆市正大中和房地产开发有限公司。翰隆国际小区为2010年安达市政府的棚户区改造项目，政府为了安达城镇燃气工程的长期发展规划，批建本小区液化气瓶组站。有《安城管发【2012】119号文件》要求批建翰隆国际小区液化气管道供气项目。《黑龙江燃气管理条例》在2017年1月1日开始实施，以前我省并未有同类的法律法规。根据《中华人民共和国国务院令》的2010年10月19日施行的《城镇燃气管理条例》第十九条规定的内容，被告大庆市正大中和房地产开发有限公司已履行了相应职责，尽了对于燃气设施维护、更新、维修的责任，现该设备已具备送气条件，可交付使用，故其收取该项工程的初装费具备主体资格。本案的第二个争议焦点是：翰隆国际小区燃气管道安装工程初装费收取是否合理。关于翰隆国际小区每

本案争议第一个争议焦点是：安达市翰隆物业管理有限公司受被告大庆市正大中和房地产开发有限公司委托收取该项费用，是否具有主体资格及其收费所依据的相应法规、政策。翰隆国际小区入户费用的收取是按照安达市政府文件收取的，案涉的管道初装费是由被告大庆市正大中和房地产开发有限公司委托被告安达市翰隆物业管理有限公司代为收取的。代收的费用已转交被告大庆市正大中和房地产开发有限公司。翰隆国际小区为2010年安达市政府的棚户区改造项目，政府为了安达城镇燃气工程的长期发展规划，批建本小区液化气瓶组站。有《安城管发【2012】119号文件》要求批建翰隆国际小区液化气管道供气项目。《黑龙江燃气管理条例》在2017年1月1

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑12民终1006号上诉人（原审原告）：李海英,女，1978年12月8日出生，汉族，住安达市。被上诉人（原审被告）：安达市翰隆物业管理有限公司，住所地：安达市翰隆国际小区。法定代表人：张绪刚，职务经理。委托诉讼代理人：祝尊纪，男，1971年12月18日出生，汉族，住安达市。被上诉人（原审被告）：大庆市正大中和房地产开发有限公司，住所地：大庆市……