合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）浙01民终339号

新窝网科公司是依《代销协议》第一条第1款第1句、第3款后句向孙潇晗、潘文静主张权利。根据该条款约定，902室房屋最终销售价181.8万元，扣除归孙潇晗、潘文静所有的159.5元代销价款之后，剩余22.3万元作为新窝网科公司的装修费、设计费、佣金支出归新窝网科公司所有，于孙潇晗、潘文静拿到首付款当日支付给新窝网科公司。孙潇晗、潘文静的主要抗辩意见是：代销期限至2020年6月17日，房屋过户时间为2020年7月8日，新窝网科公司有意将过户时间拖至代销期限之外违背孙潇晗、潘文静卖房初衷，并造成孙潇晗、潘文静额外支出税费46937.15元；新窝网科公司在代销期内未售出房屋，装修等一切费用由新窝网科公司承担，装修归孙潇晗、潘文静所有。 孙潇晗、潘文静与宋泽群签订的《杭州市房屋转让合同》第八条第3款约定，孙潇晗、潘文静与宋泽群共同委托德佑公司办理房地产权属转移登记手续。此意味着，有关902室房屋所有权移转的变更登记手续，孙潇晗、潘文静在2020年4月14日签订《杭州市房屋转让合同》时已另行委托德佑公司办理。孙潇晗、潘文静客观上排除了新窝网科公司办理房屋转移登记的可能。自2020年4月14日起，有关

新窝网科公司是依《代销协议》第一条第1款第1句、第3款后句向孙潇晗、潘文静主张权利。根据该条款约定，902室房屋最终销售价181.8万元，扣除归孙潇晗、潘文静所有的159.5元代销价款之后，剩余22.3万元作为新窝网科公司的装修费、设计费、佣金支出归新窝网科公司所有，于孙潇晗、潘文静拿到首付款当日支付给新窝网科公司。孙潇晗、潘文静的主要抗辩意见是：代销期限至2020年6月17日，房屋过户时间为2020年7月8日，新窝网科公司有意将过户时间拖至代销期限之外违背孙潇晗、潘文静卖房初衷，并造成孙潇晗、潘文静额外支出税费46937.15元；新窝网科公司在代销期内未售出房屋，装修等一切费用由新窝网科公司

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终339号 上诉人（原审被告）：孙潇晗，男，汉族，1988年5月13日出生，住杭州市拱墅区。 上诉人（原审被告）：潘文静，女，汉族，1986年11月11日出生，住杭州市拱墅区。 被上诉人（原审原告）：杭州新窝网络科技服务有限公司。住所地：杭州市拱墅区丰庆路498号2幢1308室。 法定代表人：李凡强，总经理。 委托诉讼代理人：杜鹏、……