房屋买卖合同纠纷 （2015）丹民一终字第00043号

原、被告签订的门市房购房定金合同系双方真实意思表示，并无违反法律规定，应为有效。该合同约定被告向原告支付定金10万元，担保双方订立房屋买卖合同，可见原、被告约定的定金性质为立约定金。原、被告双方约定于2014年8月31日前签订房屋买卖合同，房屋买卖合同的订立须由原、被告双方协商一致。原、被告虽经多次协商，但仍未能在约定期限内就房屋买卖合同条款协商一致，可见原、被告双方未能签订房屋买卖合同并非一方拒绝签订合同，系因不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖合同未能签订，因双方约定的房屋买卖合同签订时间已经届期，故对原告要求解除该合同的请求，予以支持。关于被告已向原告支付的10万元定金，因原、被告双方均未主张，故不予处理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百一十五条之规定，判决如下：解除原告丹东市振安区生产资料经销公司与被告卫学海于2014年6月25日签订的门市房购房定金合同。一审案件受理费100元，减半收取50元，由原告丹东市振安区生产资料经销公司与被告卫学海各负担25元。上诉

原、被告签订的门市房购房定金合同系双方真实意思表示，并无违反法律规定，应为有效。该合同约定被告向原告支付定金10万元，担保双方订立房屋买卖合同，可见原、被告约定的定金性质为立约定金。原、被告双方约定于2014年8月31日前签订房屋买卖合同，房屋买卖合同的订立须由原、被告双方协商一致。原、被告虽经多次协商，但仍未能在约定期限内就房屋买卖合同条款协商一致，可见原、被告双方未能签订房屋买卖合同并非一方拒绝签订合同，系因不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖合同未能签订，因双方约定的房屋买卖合同签订时间已经届期，故对原告要求解除该合同的请求，予以支持。关于被告已向原告支付的10万元定金，因原、被告双方

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）丹民一终字第00043号上诉人（原审被告）：卫学海，男，1977年5月12日出生，汉族，辽宁惠华集团行政经理，住辽宁省丹东市振安区绿云花园9号楼2单元104室。委托代理人卫学智（系卫学海之弟），1978年10月22日出生，深圳海关工作人员，住广东省深圳市罗湖区新安路*号。被上诉人（原审原告）：丹东市振安区生产资料经销公司，住所地辽宁省丹东市振安……