排除妨害纠纷 （2017）黔03民终4454号

郑启彬、韩安全分别与大森公司签订了《商品房买卖合同》，购买同一套房屋，但遵义市××外环路大森鑫城彩云间15层5号住房均未办理产权登记至郑启彬或韩安全的名下，故郑启彬、韩安全目前均不是遵义市××外环路大森鑫城彩云间15层5号住房的物权所有人。郑启彬称大森公司已将上述房屋交付给自己，并提交已发生法律效力的（2015）红民商初字第1088号民事判决、遵义市中级人民法院作出的（2016）黔03民终1921号民事判决、物管费缴费票据等予以佐证。对郑启彬主张自己已占有上述房屋的事实，予以采信。根据已经发生法律效力的（2015）红民商初字第1088号民事判决，郑启彬与大森公司于2011年5月19日签订《商品房买卖合同》合法有效。郑启彬基于该《商品房买卖合同》占有遵义市××外环路大森鑫城彩云间15层5号住房属有权占有。郑启彬有权占有前述房屋，就享有占有保护请求权。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿”之规定，对郑启彬提出韩安全立即停止对郑启

郑启彬、韩安全分别与大森公司签订了《商品房买卖合同》，购买同一套房屋，但遵义市××外环路大森鑫城彩云间15层5号住房均未办理产权登记至郑启彬或韩安全的名下，故郑启彬、韩安全目前均不是遵义市××外环路大森鑫城彩云间15层5号住房的物权所有人。郑启彬称大森公司已将上述房屋交付给自己，并提交已发生法律效力的（2015）红民商初字第1088号民事判决、遵义市中级人民法院作出的（2016）黔03民终1921号民事判决、物管费缴费票据等予以佐证。对郑启彬主张自己已占有上述房屋的事实，予以采信。根据已经发生法律效力的（2015）红民商初字第1088号民事判决，郑启彬与大森公司于2011年5月19日签订《商品

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终4454号上诉人（一审被告）：韩安全，男，1973年12月7日出生，汉族，住贵州省遵义市。委托诉讼代理人：周明,贵州子尹律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：郑启彬，男，1964年5月23日出生，汉族，住贵州省湄潭县。上诉人韩安全因与被上诉人郑启彬排除妨害纠纷一案，不服遵义市红花岗区人民法院（2017）黔0302民初2255号民事判决……