房屋买卖合同纠纷 （2020）辽1003民初134号
裁判要旨
原告与二被告签订的房屋买卖协议书是双方在自愿的基础上达成的协议，协议签订后原告向被告方交付了购房款，被告方也将该争议房屋相关手续交付原告，由此应认定原、被告之间的房屋买卖协议合法有效；关于房屋共有人沈国奇未在该协议上签名捺印一节，其口头委托其妻子和子女签订协议，协议系在见证人的见证下签订，且基于沈国奇已于2019年10月1日病故，其法定继承人即为本案二被告，二被告现已为诉争房屋全部权利人这一实际情况，故原告诉请房屋买卖协议有效，二被告协议办理更名过户的理由充分，符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下： 一、原告刘春斌与被告蔡福云、沈文赞于2018年1月15日签订的房屋买卖协议书有效，坐落于建筑面积220平方米房屋一处（房地号：06-15-1189）归原告刘春斌所有。 二、被告蔡福云、沈文赞于本判决发生法律效力后5日内协助原告刘春斌办理该房屋的更名过户手续。 案件受理费100元，由被告蔡福云、沈文赞承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本6份，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。 审 判 长
摘要
刘春斌与蔡福云、沈文赞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽阳市文圣区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1003民初134号 原告：刘春斌，男，汉族，1981年6月20日出生，个体经营者，现住辽阳市文圣区。 被告：蔡福云，女，汉族，1954年12月16日出生，农民，现住辽阳市文圣区。 被告：沈文赞，男，汉族，1981年8月18日出生，农民，现住辽阳市文圣区。 原告刘春斌诉被告蔡福云、沈文赞房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，……