房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0826民初1018号
裁判要旨
本案为房屋连环买卖合同关系，被告刘才桂、刘慧敏与第三人李锋、何云娟之间存在房屋买卖关系，原告关基斌、康小凤与被告刘才桂、刘慧敏之间亦存在房屋买卖关系。 第三人李锋、何云娟共同出具委托书委托李锋的父母李文斌、陈建凤全权处理涉案房屋，对于2005年1月6日陈建凤代理第三人李锋与被告刘才桂签订的协议应视为第三人李锋、何云娟的真实意思表示。 原告康小凤与被告刘才桂，被告刘才桂与第三人李锋签订的涉案房屋买卖协议，系各方自愿签订，不违反法律、行政法规的强制性规定。 两次房屋买卖行为分别发生在原告、被告及第三人三对夫妻的婚姻关系存续期间，其协议虽然仅以夫妻一方的名义签订，但配偶一方长期以来均未提出异议，各方买卖房屋的行为构成夫妻表见代理，两份协议均为有效合同，合同各方当事人均应依照协议约定全面履行自己的义务。 本案两手房屋买卖协议中均有卖房方必须协助买房方办理房屋过户手续的约定，原告关基斌、康小凤多年来实际占有并生活在涉案房屋中，其签订协议支付对价的目的就是为了取得涉案房屋的所有权及土地使用权。 协助办理房屋权属变更登记手续是房屋买卖协议中出卖人的应尽义务，第三人李锋、何云娟系涉诉房屋的权属登记人
摘要
关基斌、康小凤等与刘才桂等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省泰和县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0826民初1018号 原告：关基斌，男，1977年5月23日出生，汉族，住址江西省吉安市泰和县。 原告：康小凤，女，1978年11月24日出生，汉族，住址江西省吉安市泰和县。 委托诉讼代理人：彭英，江西丰繁律师事务所律师。 被告：刘才桂，男，1979年7月17日出生，汉族，住址江西省吉安市泰和县。 被告：刘慧敏，女，1977年12月……