房屋买卖合同纠纷 （2017）赣08民终1810号

周媛媛、邹冬斌与刘义仁、刘小凤及同创置业公司签订的《房产居间买卖合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，为合法有效合同。根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，在签订合同当日，周媛媛、邹冬斌如约向刘义仁、刘小凤支付了购房定金31800元，并在中国邮政储蓄银行股份有限公司吉安县开发区营业所账户存有金额为240000元；刘义仁亦向同创置业公司交付了押金1000元和房产证一本。2017年4月6日由同创置业公司工作人员王金兰牵头准备组织周媛媛、邹冬斌与刘义仁、刘小凤到银行办理按揭和首付款，因刘义仁出差及周媛媛身份证到期的原因，周媛媛、邹冬斌与刘义仁、刘小凤未在合同约定的于2017年4月15日前完成银行按揭贷款和首付款工作。4月27日刘小凤在同创置业公司处解决房屋买卖问题时已明确不同意卖房，现周媛媛、邹冬斌与刘义仁、刘小凤均请求解除三方签订的《房产居间买卖合同》，法院予以照准。导致周媛媛、邹冬斌与刘义仁、刘小凤合同解除原因，周媛媛、邹冬斌与刘义仁、刘小凤是否有违约行为成为本案的争议焦点。关于该焦点，

刘义仁、刘小凤房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终1810号上诉人（原审被告、反诉原告）:刘义仁，男，1965年1月25日生,汉族，住江西省吉安市吉州区。上诉人（原审被告，反诉原告）:刘小凤，女，1960年12月1日生，汉族，住江西省吉安市吉州区，系刘义仁妻子。两上诉人共同委托诉讼代理人：王佑伟，吉安市吉州区白塘法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告，反诉被告）：周媛媛，女，1……