房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0106民初7847号
裁判要旨
原告李孝林与被告马斌签订的《重庆市存量房屋买卖合同》及其《补充协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 被告马斌未依照合同约定办理。 关于第三人雷震旭、马秋红与被告马斌签订的房屋买卖合同和补充协议，本院认为，第一，从合同签订主体看，被告与第三人均认可马秋红与马斌系兄妹关系，马秋红与雷震旭系夫妻关系；第二，从第三人付款时间看，一方面合同内容未对作为买方的第三人22万元购房款支付时间作出任何约定，另一方面直到原告对被告提起本案诉讼之后两个月，第三人申请参加诉讼后才向被告支付合同约定价款22万元；第三，从第三人与被告陈述的房屋交付时间看。 在庭审过程中，第三人先向本院提交了证明于原告提起本案诉讼之后的2018年7月5日交房的《房屋交接书》，后又在庭审中不再举示该证据而口头陈述双方实际在原告提起本诉之前的2017年5月1日即签订协议当日交付了房屋。
摘要
李孝林与马斌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0106民初7847号 原告：李孝林，男，汉族，1987年9月17日出生，住重庆市大足区。 委托诉讼代理人：董金迪，重庆合纵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄敏，重庆合纵律师事务所律师。 被告：马斌，男，汉族，1979年4月14日出生，住重庆市九龙坡区。 第三人：重庆链家房地产经纪有限公司，住所地重庆市北部新区。 法定代表人：徐……