房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0111民初3721号
裁判要旨
原告、被告与第三人签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按照约定履行义务。 原告依约向被告支付了购房定金30000元，被告因其家庭原因不再向原告出售该房屋，导致《房屋买卖合同》无法履行，构成违约。 后原告、被告与第三人签订了《解除协议书》，并约定自被告赔偿原告10000元及向第三人支付居间服务费完毕后生效，该协议书为附条件的合同。 根据《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定，当事人对合同的效力可以约定附条件；附生效条件的合同，自条件成就时生效。 因至原告起诉之日，被告仍未赔偿原告10000元，故《解除协议书》未生效。 另一方面，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 原告向本院提起诉讼，主张被告支付双倍返还定金中的剩余30000元，应认定为原告选择适用定金条款；因被告违约，原告的这一主张符合《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，本院予以支持。 原告主张被告承担因本次诉讼所支出的车费、误工费等费用，因未明确费用金额且未提交证据证明，本院不予支持。 据此，依照《
摘要
龚闪波与张凡房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初3721号原告：龚闪波，男，1994年2月21日出生，汉族，户籍地湖南省隆回县。 被告：张凡，男，1976年1月9日出生，汉族，户籍地浙江省温州市鹿城区。 第三人：湖南新环境房地产经纪连锁有限公司，住所地长沙雨花区劳动西路**现代华都家园综合楼2201。 法定代表人：袁李，执行董事。 委托诉讼代理人：吴修琴，女，1994年8月1……