房屋买卖合同纠纷 （2019）津0114民初4486号
裁判要旨
原告、被告及第三人签订的房屋买卖居间合同合法有效，没有签订正式的《天津市房产买卖协议》不影响合同的效力。 合同当事人均应全面履行合同义务，边高杰应当保证交易房屋产权明晰，因产权争议被法院查封造成无法顺利完成交易，被告有明显过错。 在签订补充协议后，被告仍没有按照约定期限解决房屋产权争议，原告的合同目的不能达到，其要求解除合同并要求被告双倍返还定金的请求，本院予以支持。 合同违约责任条款中既包括定金条款，也包括其他违约金条款。 原告已选择定金条款，不应再适用其他违约金条款。 故本院对原告主张赔偿中介服务费的请求不予支持。 本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条的规定，判决如下：一、解除边高杰、李俊利、承顺（天津）房地产经纪有限公司于2019年3月19日签订“房屋买卖居间合同”；二、被告边高杰于判决书生效之日起5日内双倍返还李俊利已支付的定金计100000元。
摘要
李俊利与边高杰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0114民初4486号原告：李俊利，女，1983年3月5日出生，汉族，住河北省涿州市。 委托诉讼代理人：王小虎，男，1974年11月1日出生，汉族，住河北省涿州市。 系原告之夫。 被告：边高杰，男，1982年9月14日出生，汉族，住河南省鹿邑县。 第三人：承顺（天津）房地产经纪有限公司，住所地天津市武清区下朱庄街文汇路恒茂生活广场11号楼43门。……