房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0118民初17503号
裁判要旨
原、被告签订的房地产买卖暨居间协议中涉及房屋买卖合同关系的内容系双方当事人真实意思表示，内容不违反相关法律法规禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。 原告已实际交付被告定金100,000元，故定金条款已生效。 该定金属履约定金。 至于“一手房更名”的交易方式是否涉嫌规避纳税义务，与房屋买卖合同关系效力无关。 针对原告称被告不享有系争房屋产权、无处分权的意见，第三人作为登记产权人已确认被告享有处分系争房屋的权利，并同意以“一手房更名”的方式与被告和华婷指定的人员签订商品房出售合同，故对原告上述意见，本院不予采纳，对原告全部诉讼请求，本院均不予支持。 原告未按约及时支付首期房款，经被告书面催告仍不履行，构成根本违约，根据定金罚则，被告有权没收定金并解除合同。 2018年11月28日庭审时被告阐述了其解除合同的请求，原、被告双方在庭审笔录上签字确认双方陈述，可视为解除合同通知到达原告，故本案房屋买卖合同于当天解除。 《房地产买卖暨居间协议》中的居间合同部分涉及案外人居某某，本案不予处理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百一十五条之规定，
摘要
薛茜与田倩房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0118民初17503号原告(反诉被告)：薛茜，女，1988年5月10日出生，汉族，户籍地河北省霸州市。 委托诉讼代理人：王昆，浙江子城律师事务所律师。 被告(反诉原告)：田倩，女，1986年4月17日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：金代文，北京市隆安律师事务所上海分所律师。 第三人：正荣御天(上海)置业发展有限公司，住所地上……