房屋买卖合同纠纷 （2019）云0111民初2395号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 本案原告与两被告及第三人签订的《昆明尊园房地产经纪有限公司房屋买卖暨居间合同》系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，系合法有效的合同，各方当事人均应按照该合同的约定履行其所负义务。 针对本案双方当事人的第一项争议焦点即两被告是否存在违约行为的问题，根据原告与两被告所签订的《昆明尊园房地产经纪有限公司房屋买卖暨居间合同》的约定，两被告应在2018年11月30日前向原告支付首付款600,000元（含定金20,000元），但两被告在2018年11月18日即通过手机短信的形式要求表明不愿再继续履行本案所涉合同，且在原告未同意解除合同的情况下，亦未按照约定于2018年11月30日前向原告支付首付款，两被告的行为已经违反了双方签订的《昆明尊园房地产经纪有限公司房屋买卖暨居间合同》的相关约定，构成违约。 两被告虽认为因原告承诺其本案所涉房屋系学区房，但事实上并不属于学区房，故系原告违约的辩解意见，因两被告对其主张的该事实并未提交证据证实，本院对两被告的辩解意见不予采纳。 对于原告的
摘要
陈丽萍与张景然、李效军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初2395号原告陈丽萍，女，汉族，1969年5月13日出生，住云南省昆明市宜良县。 委托代理人解家玺，云南亮剑律师事务所律师。 特别授权代理。 委托代理人王文娇，云南亮剑律师事务所实习律师。 特别授权代理。 被告张景然，女，汉族，1976年6月14日出生，住云南省昆明市官渡区。 被告李效军，男，汉族，1977年10月18日出生，住……