房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终2241号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；”本案中双方当事人签署的《昆明尊园房地产经纪有限公司房屋买卖暨居间合同》是其真实意思表示，内容不违反法律规定，双方当事人都应当认真履行。首先，对于通过该合同明确的上诉人朱婉玉与被上诉人梁黎红之间的房屋买卖合同关系而言，由于上诉人朱婉玉确未能按照合同及补充协议约定的时间完成过户手续，并导致房屋买卖的合同目的不能实现，故被上诉人梁黎红主张解除该合同的请求具有事实和法律依据，本院予以支持。同时，上诉人朱婉玉的上述行为，不属于合同履行过程中出现的“不可抗力”情形，故上诉人朱婉玉就此构成违约，被上诉人梁黎红主张双倍返还定金的请求具有事实和法律依据，一审处理正确，本院予以维持；其次，就本案合同明确的房屋买卖双方与上诉人昆明尊园房地产经纪有限公司的居间合同关系而言，因被上诉人梁黎红并无解除该合同关系的事实和法律依据，故上诉人梁黎红主张解除该部分合同的请求不能成立，本院不予支持，一审就此处理不当，本院予以纠正。另外，至于该居间合同的履行事实，因非属本案诉
摘要
朱婉玉、吴正存房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终2241号上诉人（原审被告）：朱婉玉，女，汉族，1994年4月1日生，云南省东川区人，现住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：吴正存，女，汉族，1971年7月2日生，云南省东川区人，身份证住址云南省昆明市东川区，现住云南省昆明市五华区，系上诉人母亲，特别授权代理。上诉人（原审被告）：吴正存，女，汉族，1971年7月2日生，云南省东川区……