房屋买卖合同纠纷 （2017）苏04民终1590号
裁判要旨
本案争议的核心在于谁违约。此问题的关键在于在上诉人将涉案房屋出卖给案外人之前，被上诉人是否作出了解除房屋买卖合同的意思表示，如作出了该种意思表示，是因何原因或理由，是否符合单方解除合同的条件。具体而言：1.被上诉人是否向居间人金坛市邓姐房地产经纪服务有限公司陈述“不要房屋”，居间人是否将该意思表示传达上诉人；2.涉案房屋是否存在卫生间漏水情况，如存在，该瑕疵对于涉案房屋买卖合同的影响，另外，上诉人在出卖房屋时是否告知该瑕疵，或被上诉人签订合同时是否知道或应当知道该瑕疵。为查明上述事实，应通知居间人金坛市邓姐房地产经纪服务有限公司参加诉讼。理由如下：1.本案所涉房屋买卖双方系通过居间方撮合，在交易初期，如上诉人与被上诉人之间并不知晓对方的联系方式，只能通过居间方居中进行联系、传达。上诉人陈述，在2015年9月18日之前被上诉人就向居间方陈述不要房屋，为此，其提供了2016年3月25日常州市金坛区公安局东城派出所出警视听资料一份。在该视听资料中，居间方的相关人员有相应陈述，能印证上诉人的前述陈述。但居间方相关人员陈述的依据何在，应提供证据证明。如有证据，该证据也是由居间方掌握，应由居间方举
摘要
1590罗玉芳、韩红卫与汤柳州房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏04民终1590号上诉人(原审被告)：汤柳州，男，1983年3月30日出生，汉族，住常州市金坛区。被上诉人（原审原告）：罗玉芳，女，1969年2月16日出生，汉族，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：周逸燕，江苏六友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩红卫，男，1966年9月10日出生，汉族，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：周逸燕，江苏六友律……