房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终3830号
裁判要旨
2017年3月8日，被上诉人师大艳通过香河泽成房地产经纪有限公司居间服务与上诉人左欢、郭东博达成房屋买卖协议，并且三方签订了《房屋买卖居间合同》，此后，双方当事人均按合同约定履行了大部分合同义务，至2017年11月20日上诉人向被上诉人提出交付涉案房屋钥匙前，被上诉人未向上诉人提出任何异议，后被上诉人以上诉人欺诈为由拒绝继续履行合同并诉至法院。本院认为，被上诉人师大艳作为房屋买方，其负有对购买房屋的所有权是否具有瑕疵、对房屋位置、面积、结构、户型、楼层等基本信息的审慎注意义务，故本案《房屋买卖居间合同》签订时，被上诉人对所购房屋的楼层是否明知？被上诉人是否尽到了审慎注意义务？上诉人是否存在故意欺诈行为？一审法院对以上事实均应予以调查清楚，从而确定涉案《房屋买卖居间合同》应否解除或撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销河北省香河县人民法院（2018）冀1024民初239号民事判决；二、发回河北省香河县人民法院重审。上诉人左欢、郭东博预交的二审案件受理费13800元予以退回；上诉人香河泽成房地产经纪有限公司预交的二审案件受理费375元予
摘要
左欢、郭东博房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀10民终3830号上诉人（原审被告）：左欢，女，1986年10月1日出生，汉族，湖南省湘潭县人，住湘潭县。委托诉讼代理人：范文勇，北京市大瀚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郭东博，男，1985年9月29日出生，汉族，天津市滨海新区人，住滨海新区。委托诉讼代理人：范文勇，北京市大瀚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：香河泽成房地产经纪有限公……