房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终4969号
裁判要旨
本案上诉人陈涛与被上诉人孙佳彬签订房屋买卖合同的时间为2017年3月13日，一审判决认定该房屋买卖合同受2017年6月2日发布的《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》影响，不能继续履行，据此判令解除该房屋买卖合同。本院经审查认为，一审判决认定的限购政策，发布实施晚于本案双方当事人订立房屋买卖合同的时间，且上述限购政策未明确对发布实施前的房屋买卖行为有约束力，按照“法不溯及既往”的一般法治原则，本案双方当事人的房屋买卖行为，不应受此后发布实施的限购政策调整，一审判决该认定理据不当，重审期间应予纠正。在此基础上，应审查确认，该房屋买卖合同履行过程中，是否受2017年3月22日实施的《廊坊市人民政府办公室转发市房管局等部门关于进一步加强房地产市场调控的意见的通知》影响，该房屋买卖合同是否能够继续履行，如房屋买卖合同因受贷款政策影响而无法继续履行，应审查是否存在损失及损失如何承担，在此基础上依法裁处。综上，本案一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销河北省香河县人民法院（2018）冀1024
摘要
陈涛、孙佳彬房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀10民终4969号上诉人（原审被告）：陈涛，男，1987年10月5日出生，汉族，河南省商丘市人，住河北省香河县。委托诉讼代理人：许海英（系上诉人妻子），河北省香河县人，住。被上诉人（原审原告）：孙佳彬，男，1989年8月6日出生，汉族，哈尔滨市道外区人，住。委托诉讼代理人：李海红，香河县县城腾飞法律服务所法律工作者。上诉人陈涛因与被上诉人孙佳……