房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终3552号
裁判要旨
本案双方当事人签订房屋买卖合同的时间为2016年12月30日，一审判决认定该房屋买卖合同受2017年6月2日发布的《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，及2017年6月4日发布的《香河县人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》影响，认定李鑫鑫非香河县户籍居民家庭，且无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明，根据上述规定，李鑫鑫已不具备购房资格，无法办理涉案房屋的产权变更登记手续，该房屋买卖合同不能继续履行，一审判决据此判令解除该房屋买卖合同。本院经审查认为，一审判决认定的限购政策，发布实施晚于本案二上诉人订立房屋买卖合同的时间，且上述限购政策未明确对发布实施前的房屋买卖行为有约束力，按照“法不溯及既往”的一般法治原则，本案双方当事人的房屋买卖行为，不应受此后发布实施的限购政策调整，一审判决该认定理据不当，重审期间应予纠正。在此基础上，应审查确认，该房屋买卖合同履行过程中，是否受2017年3月22日实施的《廊坊市人民政府办公室转发市房管局等部门关于进一步加强房地产市场调控的意见的通知》影响，李鑫鑫是否因首付款比例调整而无
摘要
李鑫鑫、解绍祥房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀10民终3552号上诉人（原审原告、反诉被告）：李鑫鑫，女，1989年7月17日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王德军，河北拓石律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：解绍祥，男，1972年7月7日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王超、颜玉晗，河北张克锋律师事务所律师。原审第三人：北京绿禾房地产营销策划有限公司香……