房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终618号
裁判要旨
“在既定的房屋交易点后出现不同程度的涨价”属于主观臆断，没有任何证据证明该房屋出现上涨的情况，同时，张青会把房屋卖给第三人的时间为2017年3月份，《房屋买卖暨居间合同》约定的过户时间为2017年2月28日前，二者相距的时间不超过一个月，房屋不可能在短短一个月的时间内上涨147000元。一审法院判决147000元的违约金明显不当。二、一审法院事实认定错误。本案的真实情况是上诉人张青会并没有委托被上诉人冯某买卖该房屋，被上诉人冯某为了实现自己的债权，私自与房屋中介串通售卖该房屋，依法应由被上诉人冯某及原审第三人尊园公司承担责任。孙婷辩称，双方签订的买卖合同合法有效，上诉人未履行合同构成根本违约，应当按照合同约定的违约金计算方法承担违约责任，请求驳回上诉，维持原判。冯某辩称，同意上诉人的上诉请求，但本案与冯某无关，冯某不应承担责任。尊园公司辩称，上诉人的上诉没有事实和法律依据，请求驳回上诉，维持原判。孙婷向一审法院起诉请求：1.判令解除孙婷、张青会、冯某和尊园公司签署的《房屋买卖暨居间合同》（NO:0030445）中孙婷和张青会、冯某之间的房屋买卖合同法律关系；2.张青会、冯某向孙婷连带支
摘要
张青会、孙婷房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终618号上诉人（原审被告）：张青会，女，1989年5月5日生，汉族，身份证登记住址：云南省。委托诉讼代理人：江旭斌，云南滇铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙婷，女，1983年7月7日生，汉族，身份证登记住址：云南省。委托诉讼代理人：文华兵，广东中安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯某，女，1987年11月14日生，汉族，……