房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0703民初141号
裁判要旨
本案争议的焦点一：陈杰与安信公司、周浩签订的《房屋买卖（居间）合同》是否应予解除及周浩是否应承担双倍返还定金的义务。 依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者撤销合同。 依法成立的合同，受法律保护”规定，陈杰与安信公司、周浩签订了《房屋买卖（居间）合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，不损害他人利益，为合法有效合同，对双方具有法律约束力。 该合同虽明确约定：提供虚假房屋产权证明或隐瞒产权瑕疵或其他违约行为导致本合同无法履行的，或转让房产在转移登记至买方登记薄前被司法机关查封或以其它形式限制房地产转移登记导致本合同无法履行的，买方有权单方书面解除本合同，卖方承担向买方双倍返还定金、返还买方已付房款（不含定金）并按已付房价款每日0.05%的标准向买方支付违约金。 合同订立后，陈杰已按约定支付了150000元定金，履行了自己的合同义务；涉案房屋在合同履行期间因民间借贷纠纷一案被司法查封，该查封系周浩无法预料，并非周浩故意不履行合同义务或者履行合同义务不符合法律规定而导致无法完成产权转移
摘要
陈杰与常德安信房地产经纪有限公司、周浩房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省常德市鼎城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0703民初141号 原告：陈杰，男，1983年6月15日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。 委托诉讼代理人：张深致，湖南澧州律师事务所律师。 被告：常德安信房地产经纪有限公司，住所地：湖南省常德市武陵区府坪街道办事处方家巷社区人民路1220号（郎峰城市优品103）。 法定代表人：姜开定，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：高尚……