房屋买卖合同纠纷 （2018）豫09民终273号
裁判要旨
刘俊峰、赵仙林、刘丽坤及金辉公司签订了《濮阳市存量房屋买卖合同》和补充协议两份，系当事人真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效。现刘俊峰要求解除房屋买卖合同和两份补充协议，赵仙林、刘丽坤及金辉公��同意解除，自各方当事人同意解除当天，合同及补充协议即视为已经解除。刘俊峰要求赵仙林、刘丽坤双倍返还定金20000元，涉案房屋为房改房，根据政策被限制交易，致使双方签订的合同无法顺利履行，赵仙林、刘丽坤违约，应当双倍返还所收取的定金共计20000元。刘俊峰向赵仙林、刘丽坤支付的6000佣金费用，赵仙林、刘丽坤同意返还，予以确认。刘俊峰还要求赵仙林、刘丽坤及金辉公司共同返还居间服务费9900元，金辉公司作为专业经纪公司，应当知道房屋为房改房，可能被限制交易，仍然促成双方形成房屋买卖合同关系，具有过错，所收取的居间服务费应当予以返还，刘俊峰要求赵仙林、刘俊峰承担共同返还责任，缺乏法律依据，应不予支持。刘俊峰还要求赵仙林、刘丽坤支付违约金101200元，根据合同法第一百一十六条的规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，双方可以选择适用违约金条款或者定金条款，现刘俊峰同时主张
摘要
刘俊峰、刘丽坤房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省濮��市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫09民终273号上诉人（原审原告）：刘俊峰，男，1990年1月15日出生，汉族，住河南省濮阳市。委托诉讼代理人：赵志娟，女，1989年6月24日出生，汉族，住址同上。系刘俊峰之妻。上诉人（原审被告）：刘丽坤，女，1975年5月27日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。委托诉讼代理人：高配周，河南若澍律师事务所律师。上诉人（原审被告）：濮阳市金……