房屋买卖合同纠纷 （2017）苏11民终3815号
裁判要旨
关于购房定金是否支付给朱帅的问题，陈丹辉认为定金2万元支付朱帅，朱帅委托中介收执；朱帅则认为，不是委托，而是中介要求先存于其处。一审法院根据双方上述陈述，并结合朱帅向陈丹辉出具的收条、房屋买卖居间合同关于朱帅应向中介交付2万元合同履行担保金的情况，认为陈丹辉已向朱帅按约履行购房定金2万元的交付义务。法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。法律还规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案朱帅收取定金2万元后，未按房屋买卖居间合同约定履行交付房屋和进行房产变更登记的义务，系其违约。陈丹辉要求双倍返还购房定金4万元，符合法律规定，予以支持。陈丹辉还要求朱帅承担因本案诉讼其已支付的律师费5000元，符合合同约定，予以支持。一审法院判决：朱帅于本判决生效后十日内向陈丹辉双倍返还购房定金4万元和支付律师费5000元，合计4.5万元。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，朱帅与陈丹辉于2017年5月9日签订的房屋买卖居间合同系双方真实意思表示，
摘要
陈丹辉与朱帅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终3815号上诉人（原审被告）：朱帅被上诉人（原审原告）：陈丹辉委托诉讼代理人：茅永芳，江苏瀛尚律师事务所律师。上诉人朱帅因与被上诉人陈丹辉房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省丹阳市人民法院（2017）苏1181民初7124号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人朱帅、被上诉人陈丹辉的……