房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终2205号
裁判要旨
陈俊方与刘朝辉、案外人龙卓公司签订的《购房意向书》，系各方当事人真实意思表示，不违反法律和现行行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应按约履行。根据上述合同约定，陈俊方与刘朝辉须在该意向书签订后7日内签署《杭州市房屋转让合同》，刘朝辉未按约定签订《杭州市房屋转让合同》已构成违约，其应承担相应的违约责任。 因案涉房屋已被法院查封，陈俊方签订《购房意向书》的合同目的已不能实现，但因为案涉《购房意向书》还涉及到案外人龙卓公司，故陈俊方主张解除同时包括居间服务内容在内的《购房意向书》的请求不当，该院仅支持本案审理范围内陈俊方、刘朝辉之间关于房屋转让部分于判决生效之日解除。 至于应返还的定金一项。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，刘朝辉收受陈俊方支付的5万元定金后违约，应双倍返还陈俊方定金共计10万元。该院对陈俊方提出的双倍返还定金10万元的诉讼请求予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、陈俊方与刘朝辉于2017年8月29日签订的《购房意向书》中关于
摘要
刘朝辉、陈俊方房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终2205号 上诉人（原审被告）：刘朝辉，男，汉族，1984年7月6日出生，住浙江省景宁畲族自治县。 被上诉人（原审原告）：陈俊方，男，汉族，1969年6月18日出生，住四川省青神县。 委托诉讼代理人：李红群，四川泰仁（杭州）律师事务所律师。 上诉人刘朝辉因与被上诉人陈俊方房屋买卖合同纠纷一案，不服江干区人民法院（2017）浙010……