房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终2666号
裁判要旨
段耀夺与黄永昌签订的房屋买卖居间服务合同是双方当事人真实意思表示，双方当事人应当按照合同的约定履行相应的义务。黄永昌抗辩不了解市场行情，相信中介公司才签订居间合同，黄永昌是一个完全民事行为能力人，应当对自己的行为产生的后果，有主观的判断能力，其在出卖房屋前，是否了解市场行情，不能作为其违约的理由；黄永昌抗辩未收到定金，不同意出卖房屋，其提交的微信截图，虽然中介公司的工作人员称定金已交付，让其回来签订合同，但其未收到定金的情况下同意跟段耀夺签订居间合同，并在居间服务合同中约定“定金支付给居间方代为保管视为定金已付”，证明双方对定金何时交付、如何交付又重新进行了约定，段耀夺已经按照合同的约定，向居间方支付定金，且在双方协商补充协议时，段耀夺及居间方同意将定金交付给黄永昌，黄永昌拒绝签署补充协议，不同意出卖房屋，黄永昌的行为构成违约，应当承担违约责任；双方在居间合同中约定，定金5万元包括5000元中介费，本案定金为4.5万元，黄永昌违约应当承担双倍返还的义务，因定金在鑫喆经纪公司保管，段耀夺已经交付的5万元，由鑫喆经纪公司负责返还，由黄永昌承担4.5万元的违约责任；段耀夺主张黄永昌给付其支付
摘要
黄永昌、段耀夺房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终2666号上诉人(一审被告、反诉原告)：黄永昌，男，1963年8月5日生，汉族，住黑龙江省大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：李长贵，黑龙江同长律师事务所律师。被上诉人(一审原告、反诉被告)：段耀夺，男，1990年8月9日生，汉族，无固定职业，住黑龙江省宾县。委托诉讼代理人：王福柱，黑龙江龙广律师事务所律师。一审第三人：哈尔滨鑫喆房地……