房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终927号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同”段凯夫起诉要求解除合同，高洪秋同意解除合同，双方对于解除房屋买卖合同达成一致，段凯夫要求解除房屋买卖合同的诉讼请求，予以支持。段凯夫与高洪秋签订的房屋买卖合同及附加条款系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于段凯夫主张双倍返还定金能否得到支持的问题。段凯夫交付高洪秋1万元定金的事实属实，并约定了定金罚则，即买方反悔定金不退，卖方反悔双倍返还定金。而本案中双方就买卖房屋未达成一致意见的原因系高洪秋认为办理房屋买卖贷款手续所需时间应在七日之内办理完毕，而段凯夫一方办理贷款时间较长，使高洪秋产生一种不信任，另通过咨询得知房屋买卖过程中存在的不安全因素，遂要求通过中介办理贷款，而段凯夫坚持不同意找中介办理。综上，双方并无拒绝买卖房屋的行为，只是对于是否找中介办理贷款一事未达成一致。双方签订买卖合同时对付款、贷款期限以及房屋更名时间等事项未予约定，后双方对上述主要内容未达成一致，致使合同无法继续履行，双方均无违约情形，而适用定金罚则的前提条件是基于当事人的违约。因此段凯夫主张的定金双倍返
摘要
段凯夫、高洪秋房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终927号上诉人（原审原告）：段凯夫，男，1995年12月25日出生，汉族，哈医大四院放射科技师，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：于千桩，男，1990年3月6日出生，汉族，中英人寿保险公司销售员，住哈尔滨市松北区。被上诉人（原审被告）：高洪秋，男，1972年4月19日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市利民开发区。上诉人段凯夫与被上……