房屋买卖合同纠纷 （2017）浙07民终5314号
裁判要旨
罗鹏飞、余仙梅与徐益仙签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，合同的内容无合同法第五十二条规定的无效情形之一，房屋买卖合同有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，合同签订后，徐益仙迟延履行支付约定定金义务，经罗鹏飞催告后明确表示不履行，庭审中徐益仙也表示同意解除房屋买卖合同，故罗鹏飞、余仙梅要求解除与徐益仙签订的房屋买卖合同予以支持。房屋买卖合同既约定违约金，又约定定金，在徐益仙违约的情况下，罗鹏飞、余仙梅可以选择适用违约金或者定金条款。庭审中罗鹏飞、余仙梅表示，选择违约金条款要求徐益仙承担违约责任，予以支持。根据合同约定，违约金的数额为总房款20%，即88万×20%=17.6万元，故徐益仙应支付罗鹏飞、余仙梅的违约金为17.6万元。罗鹏飞、余仙梅主张违约金的利息损失缺乏事实与法律依据。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（三）款、第一百一十四条第一款、第一百一十六条的规定，判决：一、解除罗鹏飞与徐益仙于2016年1月11日签订的房屋买卖合同；二、徐益仙于本判决生效后十日内支付罗鹏飞、余仙梅违约金17.6万元；三、驳回罗鹏飞、余仙梅的其他诉讼请求。如
摘要
徐益仙、罗鹏飞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终5314号上诉人（原审被告）：徐益仙，女，1982年5月22日出生，汉族，住浙江省义乌市。委托诉讼代理人：陈洵喜，义乌市香山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：罗鹏飞，男，1975年9月27日出生，汉族，住浙江省义乌市。被上诉人（原审原告）：余仙梅，女，1979年1月15日出生，汉族，住浙江省义乌市。两被上诉人共同委托诉讼代理……