物业服务合同纠纷 （2019）粤1202民初3692号
裁判要旨
被告郭盛梅、黎伟杰经本院公告传唤没有正当理由而拒不到庭参加诉讼。 视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。 本案为物业服务合同纠纷。 原告广州海伦堡物业管理有限公司肇庆分公司与被告郭盛梅、黎伟杰签订的《前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，本院确认原、被告形成物业服务关系，被告接受原告的物业服务，被告应按《前期物业管理服务合同》的约定向原告支付物业管理服务费。 被告没有依约支付物业管理服务费的行为已经构成违约，应承担违约责任。 根据《前期物业管理服务合同》的收费标准，原告主张2016年3月开始至2019年3月的物业管理服务费7461.2元，有原告提供的《前期物业管理服务合同》、20-1504郭盛梅、黎伟杰欠费明细在案为凭，本院对原告主张的物业管理服务费的金额予以确认。 原告要求被告郭盛梅、黎伟杰交纳物业管理服务费的请求，本院予以支持。 关于原告主张物业管理服务费滞纳金，实为违约金。 原告主张以欠费总额按每天3‰缴纳违约金，该违约金的标准过高，本院依法予以调整，具体本案的违约金标准可按中国人民银行同期一至五年的贷款基准年利率的130%从起诉之日起计至
摘要
广州海伦堡物业管理有限公司肇庆分公司与郭盛梅、黎伟杰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1202民初3692号原告：广州海伦堡物业管理有限公司肇庆分公司，住所地肇庆市端州区蓝塘四路海伦堡花园**首层，统一社会信用代码914412006997286947。 法定代表人：徐正海，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宁燕海、黄艳婷，均为该是该公司员工。 被告：郭盛梅，女，1982年8月15日出生，汉族，居民身份证住址广东省肇庆市端州区。……