物业服务合同纠纷 （2019）粤1202民初3693号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 被告张鹏经本院传票传唤既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。 原告海伦堡物业公司与肇庆市高诚房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，被告张鹏在签订的《商品房买卖合同》同意按《前期物业服务协议》的内容履行相关义务，本院确认原告与海伦堡花园小区业主形成物业服务关系，原告与海伦堡花园业小区业主应严格履行合同。 被告张鹏没有依约支付物业管理服务费的行为已构成违约，应承担违约责任。 根据《前期物业服务合同》的收费标准，原告海伦堡物业公司主张被告拖欠2017年11月至2019年3月（共17个月）的物业管理服务费共3436.07元〔112.29㎡×1.8元/月/㎡×17个月〕，本院予以确认。 原告要求被告交纳物业管理服务费，本院予以支持。 关于原告主张的拖欠物业管理服务费的滞纳金问题，实质是原告主张违约金的问题。 《前期物业服务合同》约定的违约金每天3‰的标准过高，本院依法予以调整。 违约金可按照中国人民银行同期同类贷款利率1.3倍的标准计算。 原告海伦堡物业公司要求被告张鹏支付违约金的诉讼请求，本院予以支持，但对于违约
摘要
广州海伦堡物业管理有限公司肇庆分公司与张鹏物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1202民初3693号原告：广州海伦堡物业管理有限公司肇庆分公司，住所地肇庆市端州区蓝塘四路海伦堡花园三十八座首层，统一社会信用代码914412006997286947。 负责人：徐正海，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宁燕海、黄艳婷，均为该公司员工。 被告：张鹏，男，1989年8月15日出生，汉族，居民身份证住址湖南省桑植县。 原告广州海……