物业服务合同纠纷 （2019）粤1202民初3691号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 被告刘进经本院传票传唤既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。 原告海伦堡物业公司与被告刘进签订的《物业管理服务合同》系当事人的真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，合同有效成立，应当依法受法律保护，双方均应按照合同的约定严格履行。 被告刘进使用租赁商铺，被告刘进应按《物业管理服务合同》的约定向原告海伦堡物业公司支付物业管理服务费。 被告刘进没有支付物业管理服务费，被告的行为已经构成违约，应承担违约责任。 根据《物业管理服务合同》的收费标准，原告海伦堡物业公司主张2017年3月至2018年10月的物业管理费为2019.61元（1976元+43.61元），本院予以确认。 原告要求被告交纳物业管理服务费，本院予以支持。 关于原告主张的滞纳金问题。 根据《物业管理服务合同》的约定，被告刘进未能依约交纳有关费用的，原告海伦堡物业公司有权要求被告刘进按逾期每天5‰的标准交纳滞纳金。 该滞纳金实际系因被告因迟延交纳物业管理服务费而应承担的违约金。 《物业管理服务合同》约定的违约金每天5‰的标准过高，原告在起诉时主动将违约
摘要
广州海伦堡物业管理有限公司肇庆分公司与刘进物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1202民初3691号原告：广州海伦堡物业管理有限公司肇庆分公司，住所地肇庆市端州区蓝塘四路海伦堡花园三十八座首层，统一社会信用代码914412006997286947。 负责人：徐正海，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宁燕海、庄晓君，均为该公司员工。 被告：刘进，男，汉族，1975年8月2日，居民身份证住址广东省肇庆市端州区。 原告广州海……