案外人执行异议之诉 （2017）新22民初46号

本案的争议焦点是：摆盛牧业公司是否享有对诉争标的排除执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。依据摆盛牧业公司向本院提供的证据，可以认定在本院查封、冻结涉案土地使用权之前，摆盛牧业公司已与长青农牧公司签订了牧业资产转让协议，受让本案诉争标的，并按照约定陆续支付了2900万元转让款，在此过程中，摆盛牧业公司实际占有、使用涉案土地及附着在该土地上的房屋、构筑物，在办理变更登记的过程中被我院查封、冻结，因此，本院认为摆盛牧业公司拥有排除执行的实体权利，应停止本院对诉争标的的执行。关于摆盛牧业公司要求确认哈市国用（2006）第×××号国有土地使用权证中的×××平米土地及附着在该土地上的房屋、构筑物、饲草

本案的争议焦点是：摆盛牧业公司是否享有对诉争标的排除执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。依据摆盛牧业公司向本院提供的证据，可以认定在本院查封、冻结涉案土地使用权之前，摆盛牧业公司已与长青农牧公司签

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新22民初46号原告（执行案外人）：哈密市摆盛牧业有限责任公司，住所地：哈密市建国南路新星五交化底商1#-2层1（福星宫美食餐饮广场）。法定代表人：摆继革，董事长。委托诉讼代理人：闫亮，新疆新创律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶子青，新疆新创律师事务所律师。被告（申请执行人）：哈密市商业银行股份有限公司，住所地：哈密市天山南路8号。法……