合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）鄂宜昌中民二终字第00023号

双方签订《合作开发协议书》及《补充协议》是双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。根据双方签订的《合作开发协议书》第七条之约定，瑞德隆房地产公司应在房屋竣工180日内为雅斯商业公司办理好（完）房屋产权证和土地使用证，办证费用按国家相关法律规定各自承担相应的法定费用，由此可见，瑞德隆房地产公司为雅斯商业公司办证是其应尽之合同义务，瑞德隆房地产公司辩称造成房屋产权证未办妥的主要原因是雅斯商业公司不配合造成的，因瑞德隆房地产公司未提交相应证据证明其主张，故对其抗辩理由不予采信，瑞德隆房地产公司应承担延迟办证之责任。关于雅斯商业公司请求瑞德隆房地产公司赔偿迟延办证损失1330914元（从2008年10月25日起至起诉之日，并从2012年4月24日起按每日1329元（购房款492.24万元的万分之二点七）的诉讼请求，原审法院认为，双方当事人于2010年4月16日在执行湖北省高级人民法院（2009）鄂民一终字第117号民事判决过程中达成和解协议，由瑞德隆房地产公司90日内办理完毕所交付房屋的权利证书，因此雅斯商业公司主张赔偿迟延办证损失的起点时间应为2010年7月15日，且瑞德

双方签订《合作开发协议书》及《补充协议》是双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。根据双方签订的《合作开发协议书》第七条之约定，瑞德隆房地产公司应在房屋竣工180日内为雅斯商业公司办理好（完）房屋产权证和土地使用证，办证费用按国家相关法律规定各自承担相应的法定费用，由此可见，瑞德隆房地产公司为雅斯商业公司办证是其应尽之合同义务，瑞德隆房地产公司辩称造成房屋产权证未办妥的主要原因是雅斯商业公司不配合造成的，因瑞德隆房地产公司未提交相应证据证明其主张，故对其抗辩理由不予采信，瑞德隆房地产公司应承担延迟办证之责任。关于雅斯商业公司请求瑞德隆房地产公司赔偿迟延办证损失1330914

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00023号上诉人（原审原告）湖北雅斯连锁商业有限公司。住所地：宜昌市东山大道***号。法定代表人杜晓宜，该公司董事长。委托代理人郑国庆，湖北陈守邦律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审被告）宜昌瑞德隆房地产开发有限责任公司。住所地：宜昌市东山开发区发展大道****号东山天惠城****室。法定代表人秦道祥，该公司董事长。委……