房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1954号

北秀公司与常凤仪自愿签订的《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》合法有效，北秀公司作为拆迁人已于2003年将涉讼的1701房作为回迁用房安置给常凤仪回迁，并根据《回迁安置拆迁补偿房屋补充协议（产权人用）》向吕少屏收取了增大面积购房款，故北秀公司应按约定会同常凤仪向市房地产登记所申请，办理产权登记和领取产权所有证手续。但北秀公司至今未履行该义务，已构成违约，应承担违约责任。常凤仪、何兴亮将涉讼房屋的所有权赠与给吕少屏，应在北秀公司协助其办理涉讼房屋的所有权证后，按《赠与合同》的约定协同吕少屏办理将该房屋的所有权登记在吕少屏名下的产权证。吕少屏提出的诉讼请求合法，予以支持。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条的规定，于2013年12月20日作出判决：一、广州市越秀区北秀实业公司应在判决发生法律效力之日起15日内协同常凤仪办理将广州市xx路xx号1701房的所有权登记在常凤仪名下的产权登记和领取产权所有证手续；二、常凤仪、何兴亮应在取得广州市xx路xx号1701房的房地产所有权证后15日内协同吕少屏办理将广州市xx路xx号1701房的所有权登记在吕少屏名下的产权登记和领取

北秀公司与常凤仪自愿签订的《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》合法有效，北秀公司作为拆迁人已于2003年将涉讼的1701房作为回迁用房安置给常凤仪回迁，并根据《回迁安置拆迁补偿房屋补充协议（产权人用）》向吕少屏收取了增大面积购房款，故北秀公司应按约定会同常凤仪向市房地产登记所申请，办理产权登记和领取产权所有证手续。但北秀公司至今未履行该义务，已构成违约，应承担违约责任。常凤仪、何兴亮将涉讼房屋的所有权赠与给吕少屏，应在北秀公司协助其办理涉讼房屋的所有权证后，按《赠与合同》的约定协同吕少屏办理将该房屋的所有权登记在吕少屏名下的产权证。吕少屏提出的诉讼请求合法，予以支持。原审法院根据《中华人民共

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书﹤h2﹥（2014）穗中法民五终字第1954号﹤／h2﹥上诉人（原审被告）：广州市越秀区北秀实业公司，住所地广州市。法定代表人：叶宇骏，该公司副总经理。委托代理人：李竞贤、方卫兵，均为广东翔信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕少屏，女，汉族，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：常凤仪，女，住香港。被上诉人（原审被告）：何兴亮，男，住香港。上诉人广州……