商品房销售合同纠纷 （2017）辽02民终5060号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明。现李荣主张案涉房屋面积实为112.38平方米而非120平方米，并要求张莉萍返还房屋面积差价款，对此一审法院认为，根据案涉房屋《住房证》的原始记载，该房屋面积为120平方米，虽在本案李荣、张莉萍办理房屋过户时，万兴物业公司将房屋面积手动更改为112.38平方米并加盖公章，但该公司并非房屋登记的有权部门，也无权就房屋面积等房屋的自然情况进行更改。且该公司后又出具情况说明一份，证明其更改房屋面积系错误行为，同时明确了案涉房屋的实际面积为120平方米。故，根据李荣提供的现有证据无法证明案涉房屋的面积不实，且李荣亦未提供其他证据证明其主张，对李荣的诉讼请求不予支持。据此，一审法院判决：驳回原告李荣的诉讼请求。案件受理费人民币1240元（原告已预交），由原告自行承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：对于李荣提供的与案涉房屋同一栋楼的空军后勤部驻连办事处*号和*号房屋的《住房证》，该《住房证》上标明房屋建筑面积为112.38平方米，张莉萍认为该《住房证》上载明的面

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明。现李荣主张案涉房屋面积实为112.38平方米而非120平方米，并要求张莉萍返还房屋面积差价款，对此一审法院认为，根据案涉房屋《住房证》的原始记载，该房屋面积为120平方米，虽在本案李荣、张莉萍办理房屋过户时，万兴物业公司将房屋面积手动更改为112.38平方米并加盖公章，但该公司并非房屋登记的有权部门，也无权就房屋面积等房屋的自然情况进行更改。且该公司后又出具情况说明一份，证明其更改房屋面积系错误行为，同时明确了案涉房屋的实际面积为120平方米。故，根据李荣提供的现有证据无法证明案涉房屋的面积不实，且李荣亦未提供其他证据证明其主张，对李荣的诉讼请求

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终5060号上诉人（原审原告）：李荣，女，1974年10月12日生，汉族，住址大连市西岗区。委托诉讼代理人：孙治峰，辽宁法之道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张莉萍，女，1983年2月1日生，汉族，户籍地大连市西岗区，现住址澳大利亚新南威尔士州。委托诉讼代理人:李芳，辽宁维谐律师事务所律师。上诉人李荣因与被上诉人张莉萍商品房销售合……