房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0113民初14612号
裁判要旨
原告杨琼瑶与被告张盼、西安金色家园公司签订的《存量房屋居间买卖合同》是原、被告的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。 合同签订后，原告杨琼瑶按约向被告张盼支付购房定金20000元。 原告陈述因被告张盼未办理案涉房屋的不动产权证书、无法履行以按揭贷款方式支付330000元房款的约定，而未按约向被告张盼支付首付款200000元。 同时，被告张盼未按约向原告交付房屋、亦未按约办理案涉房屋的抵押注销手续。 因张盼未取得案涉房屋的不动产所有权证书，不符合西安市政府关于二手房交易的政策，且生效判决已判令张盼向开发商腾交房屋，故杨琼瑶与被告张盼间的合同现已无法继续履行。 因原告与被告张盼在签订合同时均知晓被告张盼未取得案涉房屋不动产所有权证书的事实，对合同无法继续履行均存在过错，所以在合同无法继续履行的情况下，原告要求被告张盼退还购房定金20000元，本院依法予以支持。 因原告未提供证据证明被告张盼收到其邮寄的要求解除合同的《律师函》，故原告主张其与被告张盼间的《存量房屋居间买卖合同》已于2018年5月15日解除，本院依法不予采信。 关于原告要求被告家园公
摘要
杨琼瑶与家园网络科技有限公司,张盼,西安金色家园网络科技有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）陕0113民初14612号原告杨琼瑶，女，汉族，1988年2月3日出生，住陕西省岐山县。 委托诉讼代理人王文瑞，陕西宽明律师事务所律师。 被告张盼，男，汉族，1983年1月5日出生，住陕西省大荔县。 被告西安金色家园网络科技有限公司，住所地：西安市。 法定代理人殷鹏国，该公司执行董事兼总经理。 被告家园网络科技有限公司，住所地：北京市东城区。 法定……