房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0111民初33号
裁判要旨
原告韦大林与被告王明林签订的《存量房买卖合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规禁止性规定，应系合法有效。 双方均应按约履行各自义务。 韦大林已按约向王明林支付全额购房款，王明林虽向韦大林履行交房义务，但依约王明林还应履行协助配合韦大林办理案涉房产的过户登记手续义务。 因王明林通过挂失原不动产权证书方式获取房产部门重新颁发的不动产证，并据此将案涉房产在案外人处设定抵押贷款70万元，因该抵押贷款至今尚未结清，抵押手续尚未解除，致案涉房产无法办理过户登记手续，对此，王明林存在过错，依法应承担民事责任。 本案系房屋买卖合同履行中产生的争议纠纷，而韦大林据此合同提起的诉请系属确权诉讼，经本院释明韦大林拒绝将其房产确权请求变更为判令王明林协助配合其办理案涉房产过户登记手续，本院认为，因不动产物权经依法登记，发生效力，故不动产受让人无权直接依据依据《存量房买卖合同》及《补充协议》诉请确认其享有不动产物权，受让人与转让人之间仅存在债权债务关系。 综上，韦大林本次诉请，于法无据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十三条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，
摘要
韦大林与王明林房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0111民初33号 原告:韦大林,男,1951年2月26日出生,汉族,住合肥市包河区。 被告:王明林,男,1981年1月4日出生，汉族,住安徽省临泉县。 原告韦大林诉被告王明林房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告韦大林，被告王明林均到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原……