房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终5713号
裁判要旨
本案的争议焦点在于：1.赵会要求判决涉案房屋归其所有的诉请主张是否应当支持；2.赵会要求贾先明、欧洪萍协助其办理过户手续的诉请是否违背“一事不再理”原则。一审法院根据所查明的案件事实，综合评判如下：1.赵会要求判决涉案房屋归其所有的诉请主张是否应当支持。虽然赵会、贾先明、欧洪萍签订的《存量房买卖合同》真实有效，且赵会支付了4000000元购房款，并占有、使用涉案房屋，但上述事实并不当然导致房屋所有权的变更。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”不动产物权的设立、变更，应当依照法律规定进行登记，贾先明、欧洪萍取得房屋所有权后，赵会、贾先明、欧洪萍尚未办理房屋过户手续，双方的买卖行为仅产生债权效力，而非当然直接的变更物权归属。赵会对案涉房屋在当前状态下只享有请求权，还不能享有法律规定的所有权。对于赵会要求判令涉案房屋归其所有的请求，不予支持。2.赵会要求贾先明、欧洪萍协助其办理过户手续的诉请是否违背“一事不再理”原则。2016年8月25日，成都搜房房天下房地产经纪有限公司以贾先明、欧洪萍为被告，赵会为第三人，向
摘要
赵会、贾先明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终5713号 上诉人(原审原告):赵会,女,1975年11月29日出生,汉族,住四川省万源市。 委托诉讼代理人:冷静勇，四川蜀航律师事务所律师。 委托诉讼代理人:覃小玲，四川蜀航律师事务所律师。 被上诉人(原审被告):贾先明,男,1954年10月19日出生,汉族,住四川省双流县。 被上诉人(原审被告):欧洪萍,女,1968年4月13……